Utilisation de la SCI pour l'acquisition et la gestion de locaux professionnels
Permettre aux participants de comprendre et d'exploiter les avantages de la SCI pour acquérir et gérer des locaux professionnels tout en optimisant la fiscalité des revenus fonciers.
Objectif général : Permettre aux participants de comprendre et d'exploiter les avantages de la SCI pour acquérir et gérer des locaux professionnels tout en optimisant la fiscalité des revenus fonciers.
Objectifs spécifiques :
- Comprendre les avantages fiscaux de la SCI pour l’acquisition de locaux professionnels :
- Expliquer les principales modalités fiscales de création d'une SCI et des apports en capital.
- Identifier les opportunités fiscales de la SCI pour l'acquisition de bureaux ou locaux commerciaux.
- Maîtriser le régime des revenus fonciers et l'optimisation du déficit :
- Appliquer les règles de déduction des intérêts d’emprunt et de traitement des déficits fonciers.
- Déterminer les limites fiscales et les règles de déduction pour optimiser les résultats de la SCI.
- Connaître l’intérêt de l’option pour la TVA dans une SCI :
- Analyser l'impact de l'option TVA pour la location de bureaux ou locaux commerciaux.
- Décider des conditions favorables à l'option TVA pour optimiser les finances de la SCI.
- Structurer la SCI pour des projets familiaux et patrimoniaux :
- Sélectionner le type de SCI le plus adapté (SCI d’indivision, de location, d’attribution).
- Conseiller sur l’intégration du conjoint et des enfants, en tenant compte des limites patrimoniales et fiscales.
Public :
- Professionnels Libéraux
Prérequis :
- Néant
Durée, horaires et lieux :
- Une demi journée – de 3h30
- Nantes, Angers, Laval, le Mans, la Roche sur Yon et visioconférence
Moyens pédagogiques et méthodes utilisées :
- Méthode active et participative alternant théorie et pratique
- Internet, diaporama, support pédagogique, mise en situation
Modalités d’évaluation :
- Test de positionnement au début de la formation, post formation et évaluation formative
Intervenant :
- Laurence CHARVOZ
Modalités et délais d’accès :
- La pré-inscription se réalise sur notre site web.
- L’inscription est validée à réception de la convention signée.
- Un e-mail est envoyé afin de confirmer la formation.
- Les CGV et le règlement intérieur sont disponible sur notre site.
Programme de la formation :
| Horaire | Contenu |
|---|---|
| 9h00 – 9h45 | Acquisition de locaux professionnels avec une SCI : Présentation des avantages fiscaux et de création. |
| 9h45 – 10h15 | Fiscalité des revenus fonciers et intérêts d’emprunt : Explication des règles et limites des déductions |
| 10h15 – 10h30 | Évaluation Kahoot (15 min) : Questions ciblées sur la fiscalité et l'option TVA |
| 10h30 – 10h45 | Pause (15 min) |
| 10h45 – 11h30 | Exploitation des possibilités de la SCI : Types de SCI et conseils patrimoniaux pour le conjoint/enfants |
| 11h30 – 12h00 | Cas pratiques : Études de cas sur la structuration de SCI pour des familles ou associés |
| 12h00 – 12h10 | Évaluation Kahoot (10 min) : Synthèse des notions abordées |
| 12h10 – 12h30 | Questions / Réponses et conclusion du module |
standard
Durée de la formation
| VILLES | DATES | PLACES RESTANTES | |
|---|---|---|---|
| FORMATION DISTANCIELLE | 31/12/2025 09:00 | 15 | S'inscrire |
